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　　比如学区好，品质高，要低密，地段佳、周边成熟、最好毛坯、更要有投资潜力。

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　　最小128㎡面积段起，最大209㎡，全盘可售228套，为改善人群而生，圈层小而纯粹；

　　如果你细心观察，自从疫情全体隔离结束后，你会发现嘉兴人对于改善户型的需求到底有多旺盛？

　　几乎全盘户型都是大方厅的设计，凸显的正是大平层最显著的特点：奢享的空间，尽览人生风华。

　　五开间朝南的近16.4米的宽阔尺寸，5.7米长的客餐厅空间，每一寸空间都是藏不住的尺度与气场。

　　双主卧的套房设计，巧妙的在超南的次卧卫生间开了个小窗，让其成为明卫，告别潮湿。

　　主卧的两段式衣帽间可以有效的分离卧室与卫生间，美观又实用，极好地解决了女主人衣服与包包挤在一起的感觉。

　　把主卧套房和空餐厅的空间都留足尺度，这样设计的好处在于：这里都你日常生活中活动时间最长的场所，空间的纯粹性必须得到尊重。

　　170㎡作为大平层的起步门槛，诠释了开发商对“大”的理解，不委屈每一个家庭成员，不敷衍每一个生活场景，几乎每一个空间都做到了真正的改善。

　　厨房+西厨的设计空间，除了更实用外，会让餐厨空间整体看起来非常洋气，而餐厅处的明窗设计，让南北更通透外，还可以在自然充足的光线下用餐，雍容自怡。

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　　整个小区不大，4.4万方，户数也不多，全盘可售套数仅仅228套，稀少而珍贵。

　　容积率仅1.5，这是在市区基本绝迹的容积率，这几年都没出现过，有多珍贵不必多言。

　　小区都是9-11层的洋房为主，一共11幢，只有东北角有两栋14-15层的高层，其中一栋为人才公寓。

　　通过鸟瞰图可以看到它的排布错落有致，楼间距约35-40m，保证每一栋的采光面。

　　主城区罕见的低密社区，全盘仅228户，整个小区更容易管理，未来门卫能认识大多数住户，而邻里之间的关系会更加融洽；

　　小区绿地率达36%，景观设计的空间更加游刃有余，而整个小区也会仿佛是一个绿肺公园，360°鲜氧环绕；

　　从大门到入户门的每一个动线设计，TA都会将水景和主题绿化结合起来，这就是36%绿地率的好处，会让每一栋后的前后，都有不同的组团景观。

　　观塘云庐的外立面同样非常吸睛，吉翔为了打造这样一款市本级的标杆项目，拿出的自己TOP级“观塘”系，为了不辜负这块土地的价值，当真诚意满满。

　　大面积的玻璃幕墙+高窗墙比，用现在流行的线条勾勒出整体现代化的造型，高级灰的主色调弥久耐看，

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　　相比科技城南区和北区，科技城核心地段显然更要成熟，它在万达广场的商圈覆盖范围内。

　　周边商铺开店率超过90%以上，菜场、小超市、早餐铺、饭店、夜宵摊、理发店、各种培训机构等烟火气十足的店面你都可以在1到2公里范围内找到。

　　周边成熟小区的入住率非常之高，远超科技城南区和北区，可见城市人居的认可度。

　　可惜的是，科技城核心区的土地断供已多时，过去两年，仅有世茂·璀璨、绿城·留香园等几个迅速去化的红盘。

　　在嘉兴整个城市版图里，科技城一直受益着各种政策和规划的倾斜，沪嘉城际铁路、长三角一体化、G60科创走廊，全部跟这里脱不开关系。

　　TA更是承担着嘉兴乃至长三角赋予的“重要职责”，未来将是挑起城市多核发展的重要战略地位。

　　你会发现，科技城的整体挂牌二手房价全部站上2.8万+，平均水平领跑嘉兴所有板块，

　　嘉兴的高知阶层都在往科技城迁移和积聚，这里可能是市本级平均年龄最轻、学历最高的区域。

　　整一个科技城，医疗、教育、文旅、轨交、科技产业、商业，所有的现代城市元素堆积，令人对未来遐想连篇。

　　其中同为“观塘系”的海宁观塘里，是一个对品质近乎偏执之心、失志创作时代的翻篇之作，这个当年曾燃爆海宁的高端项目，让多少海宁人心之所向，为其倾倒。

　　吉翔置地显然很有野心，竭尽全力为嘉兴的改善圈层奉这样一款诚意标杆之作，开启嘉兴高端精品住宅的新征程。

　　你悠闲地在这个花园里喝茶，妻子在边上浇花，下层式庭院里，孩子们在那里嬉闹玩耍……

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